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월세 부담으로 고민이신가요? 무주택 서민에게 월세자금을 빌려드리는 주거안정월세대출이 있습니다. 신청대상과 방법에 대해서 알아보겠습니다.
대출대상
대출대상은 다음 조건을 모두 충족할 경우입니다. ① 주택임대차계약을 체결하고 해당주택에 전입 및 거주하는 자, ② 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주, ③세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
1. 우대형은 다음중 어느 하나에 해당하는 경우입니다.
▶ 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 사회초년생(만 35세 이하), 근로장려금 수급자, 자녀장려금 수급자, 주거급여 수급자
2. 일반형
▶부부합산 연소득 5천만원이하로 우대형에 해당하지 않는 경우
3. 공통
▶ 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.61억 원 이하이어야 합니다.
자산심사관련해서 확인은 기금포탈에서 확인이 가능합니다.
대출한도
1. 호당대출한도
최대960만원(매월 최대 40만 원 이내)
주거급여 수급자의 경우 대출한도에서 주거급여 수급액 금액만큼 제외됩니다.
2. 담보별 대출한도
한국주택금융공사 전세대출 보증 : 해당 보증 규정에 따름
호당 대출한도와 담보별 대출한도 둘 중 적은 금액으로 산정합니다.
대출금리
1. 우대형 연 1.0% 일반형 연 1.5%
자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과합니다. 자산심사 관련해서 확인은 기금포탈에서 확인이 가능합니다.
| 1천만원이하로 초과한 경우 : 경미금리 0.1%p부과 |
| 1천만원 초과로 초과된 경우 : 당초 금리에 2.0%p 가산금리 부과 |
| 대출실행이 완료된 경우 가산금리 부과 |
| 대출실행전인 경우 대출불가 |
| 우대금리 적용, 상환방법 변경 등 대출조건 변경불가 |
2. 담보취득 - 한국주택금융공사 전세대출보증
3. 상환방법 - 일시상환
4. 이용기간 - 2년 단위로 4회 연장하여 최장 10년 가능)
5. 중도상환 - 수수료 없음
대출신청 및 취급은행
1. 대출신청은 기금 e 든든 홈페이지에서 가능하며, 우리, 신한, 국민, 농협, 하나은행에서 방문 후 신청하실 수도 있습니다.
2. 취급은행은 임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 대출을 취급하는 게 원칙입니다.
| 우리은행 | 신한은행 | kb국민은행 | nh은행 | keb하나은행 |
| 1599-0800 | 1599-8000 | 1599-1771 | 1588-2100 | 1599-1111 |
3. 이렇게 기금포털이나 은행상담을 통해서 대출에 대한 정보를 확인한 후에 주택도시보증공사 기금 e 든든 또는 은행방문을 통해서 대출신청이 가능합니다. 자산정보 수집 후 자산심사(HUG)하며 휴대폰으로 결과통보 문자를 발송해 줍니다. 이후 은행영업점에 제출 후 소득심사를 받고 최종적으로 대출가능여부 및 한도 확인 후 대출을 실행하게 됩니다.
4. 준비서류
주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
주민등록등본
건강보험자격득실 확인서
소득확인(근로소득, 사업소득)
확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부증명서
보증자격 확인서류, 담보제공서류
5. 상담을 원할경우 대출심사는 우리은행 콜센터(1599-0800) 및 지점에서 가능하며, 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009로 문의하시면 됩니다.
자주 하는 질문 Q&A
1. 소득산정은 세전. 세후 어느 쪽인가?
2. 휴직자, 복직자인 경우 소득산정 기준은 어떻게 되나요?
3. 연금소득, 사업소득, 기타 소득, 일용계약직, 프리랜서의 경우 소득산정기준은?
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자주 하는 질문모음 통해서 확인해 주시기 바랍니다.
맺음말
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