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전세자금이 필요해 대출을 알아보고 계신가요? 소득이나 자산이 크지 않은 청년이라면 연 최저금리 1.5%와 최대2억원의 대출을 10년간 이용할 수 있는 청년전용 버팀목전세자금대출이 있습니다. 대출 신청조건과 금리, 신청방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.
주택도시기금에서 주택전세자금대출이 가능한 상품들이 많이 있습니다. 대출별로 금리가 다르기 때문에 참고하실 수 있도록 아래 표로 만들었습니다. 금리가 마음에 든다면 해당링크를 통해서 상품을 자세히 확인하실수 있습니다.
| 중기청(중소기업 청년전세대출) | 연 1.2% |
| 버팀목 전세자금대출 | 연 1.8% ~ 2.4% |
| 청년전용 버팀목 | 연 1.5% ~ 2.1% |
| 신혼부부 전세대출 | 연 1.2% ~ 2.1% |
전세대출 가능은행
| 우리은행 1599-0800 | 국민은행 1599-1771 | 하나은행 1599-1111 |
| 농협은행 1588-2100 | 신한은행 1599-8000 | 대구은행 1566-5050 |
| 부산은행 1800-1300 | 전세대출 TOP5 | 주택담보대출 TOP5 |
청년전용 버팀목전세 대출조건
1. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 경우
2. 세대주가 대출접수일 현재 만19세이상 ~ 만 34세 이하의 세대주
3. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 경우
4. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 (중복대출금지)
5. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하인자
단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구 2자녀 가구인 경우에는 6천만원 이하인 경우
6. 본인과 배우자 합산 순자산가액이 3억6천백만원 이하인 경우
7. 신청인이 연체나 부도 등의 신용정보 및 해제 정보가 남아있으면 대출이 어렵습니다.
8. 공공임대주택에 입주하는 경우 불가합니다.
신청시기
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청하시면 됩니다. 만약 계약갱신의 경우에는 계약 갱신일로부터 3개월 이내 신청하시면 됩니다.
대상주택
대출이 가능한 주택은 임차보증금 3억 원 이하입니다.
임차 전용면적 85㎡이하 주택(주거용 오피스텔포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 60㎡이하 주택)
단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우에는 면적 제한이 따로 없습니다.
대출한도
청년 버팀목 전세자금대출의 대출한도는 2억원 이하로 가능합니다. (단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 1.5억 원 이하)
대출금리
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 |
| 3억원이하 | |
| ~2천만원 이하 | 1.5% |
| 2천만원초과 ~ 4천만원이하 | 1.8% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 2.1% |
금리우대
① 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자. 차상위계층 연 1.0% p
② 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0% p
③ 장애인. 노인부양. 다문화. 고령자 가구 연 0.2% p
추가우대금리 모두 중복적용 가능
① 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% p
② 부동산전자계약 체결(2023.12.31 신규접수분까지) 연 0.1% p
③ 다자녀가구 연 0.7% p , 2자녀 가구 연 0.5% p , 1자녀 가구 연 0.3% p
④ 청년가구 연 0.3% p
※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% p 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용
※ 자산심사 부적격자의 경우 기금포탈 참고
대출가능기간
대출가능기간은 2년이며, 4회까지 더 연장하여 최장 10년까지 가능합니다.
▶ 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
▶ 최장 10년 이용후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용가능)
▶ 대출상환방식은 일시상환 또는 혼합상환 방식이 있습니다.
▶ 중도상환수수료 없음
대출신청
1. 대출신청은 온라인 기금 e 든든 홈페이지를 통해서 가능합니다.
2. 기금수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능합니다.
전세대출 가능은행
| 우리은행(1599-0800) | 국민은행(1599-1771) | 하나은행(1599-1111) |
| 농협은행(1588-2100) | 신한은행(1599-8000) | 대구은행(1566-5050) |
| 부산은행(1800-1333) | 전세대출 TOP5 | 주택담보대출 TOP5 |
필요서류
1. 본인확인 위한 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
2. 주민등록등본으로 대상자확인
3. 재직 및 사업영위 확인을 위한 건강보험자격득실 확인서
4. 소득확인서류 : 소득확인증명원, 급여명세표, 임금대장 등
5. 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
6. 보증자격 확인서류, 담보제공서류
맺음말
지금까지 주택도시기금 통해 대출신청이 가능한 상품인 청년전용 버팀목전세자금 대출에 대해 알아보았습니다. 대출대상과 대출한도, 대출금리, 필요서류와 신청방법을 확인했습니다.
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