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제1금융권인 국민은행에서 가능한 KB주택담보대출을 알아보겠습니다. 주택 또는 아파트를 담보로 대출하며 신청조건과 대출한도와 금리, 신청방법까지 한 번에 확인해 보도록 하겠습니다.
주택담보대출 BEST5
하단에서 KB주택담보대출에 대한 총정리는 바로 확인이 가능하며, 그밖에 주택담보대출 상품은 한곳만 비교하기 보다는 금융사별로 대출한도와 대출금리 등 조건이 모두 다르기 때문에 최대한 본인한테 유리한 조건을 찾으셔야 합니다.
다른 분들이 좀더 많이 이용하는 주택담보 대출을 확인 원하시면 아래 '주택담보대출 BEST5' 를 확인해 보시기 바랍니다.
KB주택담보 대출조건과 한도
KB주택담보대출은 주택을 담보로 대출이 가능한 상품입니다. 대출의 한도는 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역등에 따른 대출가능금액 이내로 가능합니다. 통장자동채출은 최고 3억 원 이내로 차이가 있습니다.
| 자격조건 | 주택을 담보로 대출을 신청하는 고객 | ||
| 대출한도 | 최대 10억원 이내 | ||
| 대출기간 | 최저 1년 ~ 최대 50년 (상환방법에 따라 다름) | ||
| 상환방법 | 일시상환, 분할상환,혼합상환 | ||
KB주택담보대출의 특징은 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보 대출입니다. 금리와 관련된 내용은 아래에서 좀더 자세히 다뤄보겠습니다.
KB주택담보 대출금리
| 대출금리 | 최저 연 5.54% | ||
| 중도상환수수료 | 중도상환원금 X 수수료율(1.2%)X잔존일수 / 대출기간(최장3년까지 부과) | ||
| 연체이자 | 최고 연 15%(대출이자율 + 연체가산이자율) | ||
| 금리인하요구권 | 신청 가능 | ||
| 대출금리 종류 | 변동금리 , 혼합금리 중 선택 | ||
KB주택담보대출금리는 최저 연 4.24% ~ 최고 5.64%입니다. 변동금리와 혼합금리 중에 선택해야 하며 , 종류에 따라 금리는 다르게 적용이 됩니다.
중도상환 시 3년 이후 상환은 비용이 없지만, 3년 이전에 상환 시에는 중도상환수수료가 있습니다. 연체 시 연차가산 이자율 포함 최대 연 15%까지 연체이자가 적용됩니다.
변동금리
KB주택담보대출로 주택구입자금 대출할 경우 변동금리 기준입니다.
- 금융채 5년 : 최저4.24% ~ 최고 5.64%
- 신규COFIX6개월 : 최저 연 4.44% ~ 최고 5.84%
- 신규COFIX12개월 : 최저 연 4.36% ~ 최고 5.76%
- 신잔액 COFIX6개월 : 최저 연 4.39% ~ 최고 5.79%
- 신잔액COFIX12개월 : 최저 연 4.48% ~ 최고 5.88%
혼합금리
KB주택담보대출로 주택구입자금 대출할 경우 혼합금리 기준입니다. 혼합금리는 금융채기준으로 5년 고정금리 적용 후 6/12개월 변동금리 적용을 하면 최저 4.14%~5.54%입니다.
변동금리와 혼합기준 금리는 계속 변동이 되고, 개인마다 최종금리가 다르기 때문에 가입시점의 대출금리는 국민은행 홈페이지를 통해서 다시한번 확인해 주시길 바랍니다.
가산금리와 우대금리
가산금리는 고객별 신용등급이나 담보물건 등에 따라 차등적용이 되며, 우대금리는 최고 연1.4% 까지 우대가 가능합니다. 우대금리조건은 다음과 같습니다.
- 신용카드 실적 연 0.3%
- 자동이체 실적 연 0.1%
- 급여(연금) 이체 실적(건별 50만 원 이상) 연 0.3%
- 예금 관련 실적 연 0.1%
- 전자금융 관련 실적 연 0.1%
- 부동산 전자계약 우대 연 0.2%
- 취약차주 금리할인 연 0.3%
대출이자 계산기
KB주택담보 대출을 상환 방법과 상환기간이 여러 가지가 있습니다.
- 일시상환(통장자동대출 포함) - 최저 1년 ~ 최장 5년(통장자동대출은 1년)
- 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) - 최저 1년 ~ 최장 50년
- 혼합상환(일시상환+분할상환) - 최저 1년~최장 20년
- 거치기간 - 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내
대출 상환방식에 따라 최종 이자납입액 차이가 매우 크기 때문에 대출신청 시 상환방법에 따른 이자 차이를 확인해 보고 대출을 받으시길 바랍니다. 아래 '대출이자 계산하기'를 통해서 확인이 가능합니다.
필요서류와 신청방법
담보
- 대상 주택 및 토지에 근저당권 설정
- 주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보 취득합니다.
필요서류
- 본인신분증 - 주민등록증, 운전면허증, 여권 등
- 토지 및 건물 등기권리증
- 인감증명서(인감도장) , 본인서명사실확인서 (최근 3개월 이내)
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역
- 재직 확인서 (소득증빙서류)
- 매매계약서
신청방법
KB주택담보대출 신청방법은 비대면 온라인으로 신청을 할 수 있습니다. 모바일로 신청 (본인명의) 도 가능하며, 먼저 KB스타뱅킹 앱을 다운로드하시길 바랍니다.
대출신청하는 순서는 'KB스타뱅킹 앱'을 다운로드하셨다면 앱 접속 후 아래 단계별로 진행해 주시면 됩니다.
앱접속 ▶ 금융상품 ▶ 대출 카테고리 '부동산 담보대출' ▶ KB주택담보대출
맺음말
지금까지 KB주택담보대출에 대해서 알아보았습니다. 대출 신청조건과 대출한도, 금리 그리고 신청방법을 확인해 보았습니다. 대출 특징으로는 변동금리와 혼합금리 중 선택하는 것과 최대 50년까지 장기대출이 가능하다는 점입니다.
또한 제1금융권 대출로 대출의 금리가 낮은 편이니 대출이용 시 참고해 주시길 바랍니다.
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