전세대출 갈아타기 한도와 이자 - 대환대출 신청방법(최신)

 

 

최근 금융위원회 정책으로  대출이자 부담을 줄이기 위해 전세대출 갈아타기 서비스가 시작되었습니다. 이자 부담을 느끼는 전세이용자들한테는 반가운 소식입니다.  전세대출 갈아타기의 대출 한도와 이자,  대출 대상 조건,  마지막으로 신청방법까지 한 번에 확인해 보도록 하겠습니다. 

 

전세대출 갈아타기 한도와 이자 - 대환대출 신청방법(최신)

 

 

1.전세대출 갈아타기 장점

 

 

작년부터 온라인으로 한 번에 처리할 수 있는 대환대출 인프라 구축을 위해 금융당국은 다양한 시도를 했습니다. 주택담보대출 갈아타기를 시작으로 신용대출 갈아타기까지 많은 사람들이 대출 갈아타기를 이용하고 있습니다. 

 

주택담보대출 갈아타기로는 평균 1.55% 금리 효과와 1인당 연간 기준 298만원의 이자를 절감하는 효과가 생겼다고 합니다. 

신용대출 갈아타기 서비스는 평균 1.6% 금리하락 효과와 1인당 연간 57만원의 이자 절감 효과가 있었다고 합니다.  이러한 영향으로 전세대출도 보다 낮은 금리로 이자 부담이 내려갈 것으로 기대합니다. 

 

 

 

2.전세대출 갈아타기 대상조건

모든 주택에 해당이 되며 아파트, 오피스텔, 빌라, 단독주택 등 입니다. 보증부 전세자금대출을 낮은 금리로 갈아탈 수 있습니다.   세부조건을 확인해 보겠습니다. 

 

 

1. 전세대출을 받은지 3개월이 경과하여야 함.

2. 현재 하고 있는 전세대출  보증기관의 보증상품 취급 기준을 고려하여 전세 임차 계약기간의 반(1/2)이 되기 전까지 가능. 

3. 전세임차 계약 갱신하는 경우도 가능. 기존전세 계약기간의 만기 2개월 전부터 만기 15일 전까지 가능함.

4. 대출한도는 기존 대출의 잔액 이내로 제한됨. 

5. 한도증액은 전세계약 갱신 시 보증금이 증액된다면 보증기관별 보증한도 이내에서 증액분만큼 가능함.

 

 

전세대출 갈아타기 불가인 경우

 

신용대출이나 주택담보대출 갈아타기처럼 전세대출 갈아타기도 다음의 경우는 어렵습니다. 

 

1. 연체상태이거나 법적 분쟁상태인 경우

2. 이미 저금리 정책금융상품 이용 중인 경우

3. 지자체와 금융회사 사이에 협약 체결을 통해 취급된 대출이 있는 경우

 

 

3. 대환대출시 주의사항

 

 

전세대출 갈아타기 할 때 주의사항은 다음과 같습니다. 

 

1. 기존 대출의 대출 보증을 제공한 보증기관과 동일한 보증기관의 보증부 대출로만 갈아타기가 가능

• 한국주택금융공사(HF) 대출 이용 시  똑같은  한국주택금융공사(HF)의 보증부 대출상품만 가능합니다.  

2. 대출비교 플랫폼 이용시 ,  원래 이용 중인 전세대출과 보증기관이 동일한 신규 전세대출 상품을 비교하거나 추천하기 때문에 사용 중인 보증기관을 따로 확이할 필요는 없습니다. 

• 대출비교 플랫폼 : 카카오페이, 네이버페이, 토스, 핀다

3. 금융회사 자체 앱을 이용할 경우, 각 금융회사별로 보증기관 제휴 현황일 미리 확인하고 대출 갈아타기를 신청해야 합니다. 

 

보증기관은 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), SGI 서울보증 3곳이 있으며  보증 기관별로 제휴된  은행을 확인하고 대출신청을 이용해 주시기 바랍니다.

 

 

 

 

4. 전세대출 갈아타기 절차와 방법

 

현재 전세대출을 이용하고 있는 총 21개의 금융사의 전세대출 상품을 갈아탈수 있습니다.   총 21개 금융회사는 은행 18곳, 보험사 3곳이며, 

 

1. 가장먼저 본인이 현재 전세대출 이용 중인 곳이 맞는지 먼저 확인해 보시기 바랍니다.

 

• 보험사 3곳 - 삼성생명, 삼성화재, 롯데손보
• 은행 18곳 - 농협, 신한, 우리, 제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오, 수협, 토스, 시티

2. 전세대출 비교하기

 

총 4개의 대출비교 플랫폼과  14개 은행의 자체 앱을 통해서 현재 하고 있는 전세대출을 조회할 수 있습니다. 조회된 전세대출을 다른 금융회사 전세대출 상품과 비교합니다.  

 

• 대출비교 플랫폼(4개) - 네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다
• 은행 앱(14개) - 신한, 국민, 우리, 하나, 농협, 기업, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 케이뱅크, 카카오뱅크, 수협

은행이름과 은행앱이 다를 수 있습니다.  예를 들어 신한은행 앱은 신한SOL입니다. 혼동을 막기 위해 아래 링크를 통해서 은행앱으로 바로 이동하시길 바랍니다.

 

대출가능한 은행 앱(App) 바로가기

신한은행 앱	국민은행 앱	우리은행 앱
하나은행 앱	농협은행 앱	기업은행 앱
대구은행 앱	부산은행 앱	광주은행 앱
전북은행 앱	경남은행 앱	케이뱅크 앱

 

 

간편하게 카뱅 전세대출 갈아타기

 

 

카뱅앱으로 링크를 통해 이동하게 되면  카뱅 대출 갈아타기의 장점과 신청을 한 번에 이용하실 수 있습니다.  

 

5. 필요서류

전세대출 갈아타기 위해서 필요한 서류는 다음과 같습니다.

 

필요서류는 2가지 방식으로 접수를 할 수 있습니다. 

 

1. 먼저 소득 증빙 등 서류를 가지고 이용할 영업점 방문을 통해 서류제출후 신청하는 방법입니다.  

•  소득 증빙 등 서류 :  가족관계증명서, 주민등록등초본, 건강보험자격득실확인서 등

2. 공공마이데이터나 웹스크래핑을 통해 서류 제출없이 온라인으로 확인하는 방법입니다.

• 공공마이데이터 : 국세청, 건보공단 등 공공기관이 보유한 정보를 행정안전부가 중계하여 금융회사에 제공
• 웹스크래핑 : 서류 대신 확인

3. 차주는 확정일자가 확인되는 전세 임대차 계약서,  전세 임대차 계약금 납입영수증 제출 필요함.

• 비대면 제출(핸드폰 촬영) 방식으로 하거나 영업점 방분

 

맺음말

지금까지 1월 31일부터 시행하는 전세대출 갈아타기 서비스에 대해서 알아보았습니다.  전세대출 갈아타기를 통해서 내야 할 금리가 내려가는 효과를 기대하고,  그에 따른 납입액이 줄어 대환대출로 인한 이자 부담을 줄일 수 있습니다. 

 

갈아탈 수 있는 대상과 조건,  필요서류와 신청방법까지 한번에 알아보았는데요.  주택담보대출과 신용대출 갈아타기를 흥행에 이어 많은 분들이 혜택을 받았으면 합니다. 

 

 

 

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